Недвижимость Екатеринбурга

Цены на жилье в Екатеринбурге медленно снижаются. Эксперты рынка недвижимости отмечают подобную тенденцию с февраля нынешнего года и прогнозируют дальнейшее понижение в течение всего летнего периода.

Как рассказал аналитик Уральской палаты недвижимости Гурам Тухашвили, за последние два месяца цены на жилье в среднем по городу снизились менее чем на 1%. «В денежном отношении это, может быть, и заметно, но в процентном снижение произошло небольшое», – отметил Тухашвили. 

Некоторые аналитики, однако, называют неофициально другие цифры: продавцы готовы предоставлять покупателям более значительные дисконты – от 3 до 10 %. В цифровом эквиваленте уступка еще нагляднее: сравнив предложения о продаже самого ходового товара – однокомнатных квартир (рынок вторичного жилья) – в конце прошлого года и, к примеру, в апреле-мае текущего, можно заметить следующее. Квартиры, которые еще в прошлом году стоили 2,4-2,5 миллиона рублей, теперь выставляются примерно за 2,2-2,3 ... Читать дальше »

Уральская горно-металлургическая компания приостанавливает свои девелоперские проекты в Екатеринбурге из-за недостатка ликвидности. Подрядчики девелоперской компеании УГМК «Екатеринбург-Сити» начали подавать иски в арбитражный суд, требуя расчетов по контрактам. В самой компании ситуацию не комментируют. 
Как рассказали в пресс-службе арбитражного суда, вчера в суд с иском к ООО «Екатеринбург-Сити» (оператор проекта, структура УГМК-Холдинга) обратилось ООО «Эберт Интернэшнл & Ко» (российско-немецкое проектное бюро, специализируется на проектировании инженерных сетей сложных объектов). Истец требует от заказчика выплатить 59,6 млн руб. за выполненные работы. Подробнее о сути иска в «Эберт Интернэшнл & Ко» говорить отказались, ссылаясь на отсутствие судебного решения. Представитель другого субподрядчика строительства — ЗАО «Уралшахтосушение» — рассказа ... Читать дальше »

Современный кризис считается «финансовым», то есть кризисом в системе денежного обращения. Главная его составляющая – это «недостаток ликвидности» у банков. Попросту говоря, нет денег. А куда ж они делись?

Ну, во-первых, банки выдали слишком много безнадежных кредитов – таких, которые дол­жники не могут вернуть и выбить из них невозможно. Действительно, кредиты в последние годы были очень доступны. Поглядите на улицы наших городов. Обилие автомашин – следствие кредитного бума. И это лишь частное проявление, причем по невозвращенным кредитам ситуация во всем мире еще хуже, чем по России. Будучи проездом в Афинах, я разговорился с таксистом. Он объяснил, что там нормальное явление – взять кредит на машину без намерения отдать, ... Читать дальше »

За восемь месяцев 2008 года средний уровень цен на офисные помещения вырос на 5%, достигнув 87 тыс.руб. за кв.м. 

По данным КБ «Ярмарка», подорожали офисы в центральном районе (+13,5%). Квадратный метр офисной недвижимости в Центре продается за 109 тыс.руб. за квадрат, что в полтора раза выше средней стоимости офисов в остальных районах. Цены на офисные помещения в нецентральных районах с начала года не изменились.

Арендные ставки на рынке офисной недвижимости, также как и на рынке купли-продажи офисов, поднялись на 5%. Аренда офисов в бизнес-центрах класса «А» стоит 1 800-2 400 руб. за кв.м., в бизнес-центрах класса «В» – от 1 100 до 1 400 руб. за кв.м. Средний размер арендной платы за офисы в админи ... Читать дальше »

Источник Dkvartal.ru в «Клаас-Строй» сообщил, что сделка, как и предполагалось ранее, состоялась 8 августа. Ее сумма не разглашается, но отмечается, что она существенно меньше ранее озвученных 3 млрд. рублей. При этом новый собственник возьмет на себя долги перед застройщиком – «Атомстройкомплексом» - в размере 190 млн. руб. Между тем на изучение документации потребуется, по мнению источника, несколько месяцев. «Таким образом, будут потеряны самые благоприятные месяцы для строительства. Именно поэтому достроить к саммиту ШОС очень сложно, для этого необ ... Читать дальше »

Традиционно самыми высокими остаются цены на торговые помещения. В июле средняя цена квадратного метра в сегменте торговой недвижимости достигла 91 тыс. рублей, что на 7% выше уровня начала года. Арендные ставки на торговую недвижимость росли теми же темпами и на середину июля составили 1350 рублей за квадратный метр.

... Читать дальше »

Объем рынка офисных площадей в Екатеринбурге к 2015 году увеличится в 2 раза и составит 4 млн. 733 тыс.кв.м. Это приблизит столицу Урала к общемировой практике, когда деловые центры класса «А» в структуре городов-миллионников должны составлять порядка 30 %.

На 1 января 2008 года в Екатеринбурге действовало 35 деловых центров с качественными офисными помещениями общей площадью 323, 3 тыс. кв.м., в том числе 6 объектов класса «А» (62,8 тыс. кв. м) и 29 объектов класса «В» (260, 45 тыс. кв. м).

Также в рамках этого мероприятия прошло обсуждение классификации деловых центров Екатеринбурга. Актуально ... Читать дальше »

Инвесткомпания Da Vinci Capital Managment, созданная менеджерами УК "Ренессанс Капитал", объявила о своих интересах на Урале, в Петербурге, Нижнем Новгороде, Калининграде и Новосибирске и т. д. "Нам интересны города с населением от 300 тыс. человек. Мы готовы вкладывать от 5 до 49% в проекты на разных стадиях реализации, это примерно $10-45 млн. Впрочем, объем инвестиций может быть увеличен до $50-100 млн.", - заявил Евгений Фетисов, управляющий директор Da Vinci Capital Managment. Предположительный объем нового фонда фонда Da Vinci Capital Managment - $300 млн.

"Мы создали фонд, деньги которого готовы тратить на реализацию девелоперских проектов в регионах России. Мы готовим размещение активов фонда на Лондонской бирже, ... Читать дальше »

У состоятельных россиян появился шанс хотя бы формально стать соседом президента РФ Дмитрия Медведева. Одно из московских агентств недвижимости выставило на продажу квартиру в девятиэтажном кирпичном доме по адресу Тихвинская, 4 (район Марьина роща), где есть жилье и у главы государства. 

Согласно данным из Единого реестра собственников жилья, в Москве за Медведевым числится квартира по адресу: Тихвинская улица, дом 4, квартира 35. По крайней мере, как пишет "Новая газета", в 2005 году в графе собственник стояла фамилия Д.А. Медведев. Также в этом доме проживают министр МВД Рашид Нургалиев, председатель Конституционного суда Валерий Зорькин. 

Выставленная на продажу квартира не отличается особым шиком: однокомнатная, на втором этаже. Общая площадь 48,3 квадратных метров, с паркетными полами, балконом и телефоном. Однако за возможность жит ... Читать дальше »